商品住宅的精选

在建商品住宅归住屋和城乡建设部门管理。商品房的建设行为由质量安全监督管理中心监管，对建设单位、施工单位、监理单位、设计单位的行为进行监管，规范建设各种行为，确保商品房的建设质量符合国家标准。商品房预销售行为...

要验收。1、验收精装修的房子时，我们需要准备好相关的工具，比如说购房合同、电笔、小锤子、测量尺等相关工具。不过通常收房时，物业处会提供相关的验收工具。大家最好请专业人员和我们一起验收。2、验收房子前，大家可以根...

2021年1-6月，芜湖楼市市区备案28668套，备案面积为3408676㎡。其中，从备案套数来看，弋江区备案10722套排名第一，鸠江区共备案6559套排名第二湾沚区备案6129套排名第三经开区备案2737套排名第四镜湖区和繁昌区各备案1854套、...

租赁型商品住屋是政府组织建设或者通过其他方式建设筹集，面向符合条件的城镇住屋困难家庭或者个人出租的住屋。保障性住屋一般由廉租住屋、经济适用住屋、政策性租赁住屋、定向安置房等构成。这种类型的住屋有别于完全...

商品住宅的净空高度存在地区差及档次差。地区差：例如江苏的标准层高是2.9米，上海的标准层高是2.7米。以江苏为例：层高2.90米，楼板现浇板厚度通常为12厘米（部分大开间板厚可达14～16厘米），板底批嵌0.5厘米，楼板面隔音垫1.2厘米，钢...

纯商品住宅就是各项基础设施都齐全，各项管理都到位，有很好的物业公司在运行，一切都有价位，用户用钱买了服务，都是按照市场规律来运作的模式，现在新开发的住宅小区都是商品住宅小区的，里面的绿化，消防，停车位，便民服务都应有尽有...

商品住宅房是完全可以放心购买的。因为这是国家政策允许的，当然可以买。但是我们在买商品住宅时一定要检查开发商资质和商品房是否合法。商品房本身质量是否有问题。买房者是否符合购买商品房的条件，供房时个人的经济承...

住宅底商与商铺区别1、位置不同在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。2、产权年限不同住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。3、建设目的不...

区别在于不动产权证上关于土地使用性质表述不同，住宅的不动产权证表述为住宅用地，使用期限七十年而商住的土地使用性质为商住综合用地，使用期限五十年。不动产权证住宅和商业用房区分，在不动产权证用途上有显示，会显示住宅...

电商一般来说小规模或是起步的时候租住宅比较省钱和划算，壮大了就最好去写字楼比较好。毕竟写字楼规格高些，也算是高大上和正规很多。电商最好还是租五A级写字楼比较好，一来展示自己实力，其次写字楼环境和管理也好，规格也...

首先，无论是住宅还是商铺的租售比问题从投资角度看本质上都是回报率问题，比如总价100万的住宅，每月租金2000元，每年就是24000元，租售比为41.7（在租金收益上，年回报率为2.4%）总价300万的商铺，每月租金10000元，每年120000元，租售比...

1)概念型住宅底商概念型住宅底商，指开发商在开发过程中，注重突出项目的概念和主题包装。从以“欧式商业步行街”概念炒作成功的“现代城”、“欧陆经典”，到“珠江骏景”，再到“老番街”，住宅底商一改过去纯粹的配套服务功...

区别如下：1、产权不同：商墅为独立1栋的商业楼，属于商业性质，其利用年限通常是40或50年，具体的情况要按照它的土地性质来决定。住宅的产权属于住所性质，其利用时间是70年。2、购房资历不同：很多城市的商墅都既不限购也不限贷，...

1万科地产(始于1984年，高新技术企业，中国最大的专业住宅开发企业之一，全球200家最佳中小企业，万科企业股份有限公司)2保利地产(大型国有房地产企业，国有房地产企业综合实力领先企业之一，房地产行业十强，保利房地产(集团)股份...

你说的商水商电的住宅肯定是商业公寓了。商业公寓所占用的土地是商业性质的土地，其使用年限是40年的。在商业性质的土地上建设的建筑，不管是商场、写字楼还是商业公寓，都是按照商业的标准收取水电费的，这就是俗称的“商水...

住宅和商业拆迁补偿标准：商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3。住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。如现商铺有承租人，有装修拆迁时是要给承租人的一定比例的补偿。这个是需要具体问题具体分析的。...

目前国内科技住宅主要是朗诗、当代、万科、金茂。本人曾经就职于当代置业，业内有南朗诗北当代的说法，当代是较早进行科技住宅研究及建设的开发商，朗诗在南方比较有名，之后万科金茂也开始进行推广，因为这两家企业实力更强，所...

住宅：只可以住人，没有商业行为的住宿小区，物业管理费相对商铺会平宜很多，水电费是按国家居民用水用电统一收取。商铺：有商业行为，物业管理相比住宅高。水电费是按商业用水，商业用电收取。规定商铺内不可以生明火，铺内不可住人...

这是因为房产类型是商品房，所以预售证上面会写商住。商品房在中国兴起于80年代，它是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市...

不可以，我前几年买的商品建筑面积20平方根本不能当住的功能。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、...

不能买。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶...

商住楼和住宅楼一样都有房契的。两者只是土地的使用性质不同，商住楼的土地租期一般为40年，天热气无法使用，电费相比住宅楼楼也要高一些，也不能办理户口，不能享受周边的教育资源。因此目前同一区域的商住楼比住宅楼单价会低...

三层底商住宅的优点:进出方便，各种商业配套设施成熟，购物出行，都方便，还有一个就是楼层低出现灾害逃生方便快捷，也便于救援缺点:楼层低，噪音较大，闲杂人比较多，相对于高层来说，夏天楼层低，蚊虫比较多，比较热，空气质量较差。物业费...

非商业住宅就是此住宅不是商业性质的住宅。由开发商修建的商品楼进入市场销售，此楼盘可称为商业住宅。由政府投资修建的楼盘就可称为非商业住宅，因政府修建的都是一些廉租房、公租房丶社会保障房等，都不是进入市场销售的...

住宅底商开饭店分地区吧！目前青岛这边不允许开饭店。所有住宅楼下的底商都办不了餐饮证，不允许开饭店。以前有的就有了。现在来说都办不了了。因为青岛地区管制很严格里面3年来说都没有批证。按照规定来说只有那种商业...