住宅商业是按什么分的

住宅：只可以住人，没有商业行为的住宿小区，物业管理费相对商铺会平宜很多，水电费是按国家居民用水用电统一收取。

商铺：有商业行为，物业管理相比住宅高。水电费是按商业用水，商业用电收取。规定商铺内不可以生明火，铺内不可住人。以免产生危害。