商业中心的住宅能买吗

不能买。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。

那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。

可以买。

商业中心往往就是一个板块的核心价值所在，不同于写字楼，商业综合体是现代中国城市生活的最重要载体，生活相当便捷，但也有一些弊端：

1、过于喧闹，影响生活。房子买来一般都是用于满足居住需求，商业中心一般一天二十四个小时都是灯火通明的，周围的商业区会很吵闹，晚上将无法入眠，影响正常的生活。

2、可能不会升值。买商业中心的房子一般都希望凭借优越的地理位置而升值，这样的话就稳赚不赔了，但是有些商业中心的房子也不一定会升值。随着城市的发展，商业中心不会持续到一个地方，可能一个新开发的地区会比买房的那个商业中心更发达，那么房子一旦贬值，将损失不少。

3、屋价过高。商业中心的房子以地理位置为优势，屋价是其他的地段的好几倍。本来对于普通人来说，买一套房子已经够吃力了，交完首付还要每个月还房贷，如果买一套商业中心的房子，可能首付都付不起，每个月将面对很大的压力，搞不好就变成了一块“烫手山芋”。

商业中心的住宅是可以买的。它的优点是购物方便，交通发达便利。卫生整结，地理位址优越。但是要选择高楼层的住屋。以免受到噪音的困扰。