洋房的精选

看你家需求啦，如果家里有老人的话，一楼带院的比较好，而且洋房整体来说，居住环境肯定是高于高层的。高层10层不算太高，中间偏下楼层，阳光可能会被遮挡。我家就住在高层，冬天10+还会被挡太阳。高层上下班高峰电梯也会比较难等，...

十层洋房一般来说都是安排一个电梯，也就是一梯二户或一梯四户。一栋楼电梯数量的安排会根据该楼栋设计规划需要进行安排，十层洋房总体来说人口不会太多，所以一般设计安排会是一部电梯，如果是十八层或以上的电梯就可能安排...

楼梯房最理想的是2-3楼，后期转手出让也比较好卖，如果一楼有院子看个人喜好，有老人或者习惯种种花花草草的可以考虑。4楼其次，5楼算比较高的楼层，家中有老人肯定不合适。6楼一般是顶楼，5-6楼后期转手出让不容易，不过价格相对...

三层很不错。原因在于，没有低层结症和硬伤。比如反潮，踪声私密性，防盗反水等。采光也比下两层大幅提升到两个半多小时，光质柔和。风行和爽，无尘少躁无污染。尤其有较高性价比很受关注。...

一般洋房公摊面积占房屋面积的10％左右。购买房屋的时候一定要严格把关公摊面积，因为公摊面积小了就会影响到日常的生活品质，公摊面积大了又会影响到业主的居住面积，因此一定要严格把关公摊面积的大小。洋房的公摊面积计算...

三楼是不错的。优点：楼层不高，每天上下楼梯还可以锻炼身体。冬天的日照时间还比楼下多好多，马路上的灰大部分飘不上来。下水道堵塞很少能漫延到三楼四楼。3楼蛮吉利的，因为数字3为吉，3数字代表进取如意的增进繁荣数，成功发...

电梯洋房建议选择4~7层，这是一个黄金楼层。不管是买多层住宅或者是高层住宅，都是买最中间的楼层比较好，而且最中间的楼层价格也是最贵的。中间的楼层不论是从采光性来讲，还有隔绝噪音方面，物理保温性能方面。...

一楼洋房挺好呀，出门比较方便不用上下楼，如果是心小区，物业管理也比较好，所以比较安静1楼也没有这么吵。同时赠送了-1层，无论自己是当做储藏室，还是把它利用起来做影音室客厅都是很好的但是如果是南方的话要做很好的防潮处...

看个人喜好。首先洋房基本都是一梯两户的设计，东户西户格局是一样的，是对称户型！就拿睡眠来说，很多家庭睡眠养成了头朝东睡觉的习惯，那最好不要改变，继续选择东户就好，反之，选择西户准没错！注重风水的一些家庭，有的喜欢住东户，觉...

叠墅一般为四层带阁楼建筑，在综合情形洋房公寓与联排别墅特色的基础上发生的，由多层的复式住所上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大天台、私家院子、多重花园等设备。叠墅一二...

保利金地·水木芳华科学分区设计，宜住宜租，各个空间户型方正，方便室内家具布置整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。楼盘地址：汇丰街南侧，辽阳路东侧...

新建住宅居民小区时，一般情况下建设规模小时，不会出现高层、洋房和别墅混搭都有，要么是仅有高层，要么就是洋房和别墅混搭，建设规模够大时会有高层、洋房和别墅混搭建设的，但是也会在小区内部用围栏或绿植将高层和别墅隔断开...

步梯洋房和电梯洋房哪个好。一般以为，电梯洋房更好。首先，步梯洋房，大都是有些年代感的房子，社区配套相对陈旧，每天面对爬楼梯，尤其是对于年长的业主，越来越会感到吃力电梯洋房（除后来加装电梯外）就不同了，社区比较新，配套比较完...

一楼洋房优点：楼层低，出行方便，根本不用考虑电梯的快慢，窗外就是美丽的小区环境，就像置身公园里一样，夏天非常凉爽，甚至都不用开空调，尤其适合老年人居住。缺点：楼层太低，采光不足，屋子里昏暗少光，白天都需要开灯照明，绿化树的遮挡...

200平的别墅和洋屋价格肯定不一样吧洋房虽然说密度非常低。居住舒适度非常高，但是也不足别墅的密度小啊，毕竟别墅是独门独户独院的。肯定价格会更高，所以看自己的经济实力，当然如果是同样价格的话，肯定是选别墅呀。但是别...

-、马勒别墅位于东湖路7号内二、外滩源33号三_丁香花园位于华山路四、马歇尔公馆太原路16o号五上海交响乐博物馆位于宝庆路3号六阮玲玉故居七、常德公寓八上海白公馆九、荣宅十沙逊别墅...

1、房屋面积一般最合适的房屋面积在120到180平米之间，太小就丧失了购买花园洋房的舒适性，而太大就不如购买一整套别墅更划算。2、正确看待顶层底层利弊。顶层私密性较高，但是家中如果有老人的话难免带来一些不便。底层紧...

是因为洋房一般总层不超过5层，那么只需要一个步梯就好了，但高层就不一样了，超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯，同时还有电机房，这些都是要算在公摊里的。所以洋房得房率在80%到90%左右。...

一般来说，6、7月份也可能是屋价的洼地。首先，这一时期正值盛夏，天气炎热，大家外出看楼盘的热情较低其次，市场需求不高，为孩子上学买房的人，一般在6月学籍确认前都已经搞定了最后，银行年中考核也会造成其主动收缩流动性，房贷审...

10层洋房8层最好楼层8楼的优点：1、楼层8楼很适中，空气比底层或者高层来说要优良，上下楼也方便。2、8数字吉利，谐音发。3、8数字在五行中属阴金，家主是喜用为金者或者缺金者的上佳选择。另外8楼是文昌位十分稳定的楼层，对子...

相当好，而是无可比及的好。原因在于，八楼虽是顶楼，但是上面有赠送阁楼，八九层顶楼都是如此。加上八层本身条件更优越，采光超六小时，风行和畅，无尘无躁无污染，空气清爽等等。...

我个人觉得挺好的，当然带阁楼的房子优缺点都有。2、有的人在装修顶层通往阁楼都安旋转楼梯，这样可以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件的话可以做防水层，其余与平层家装无差别。3、带阁楼的房子有优点，也...

九层电梯洋房的公摊面积应该是百平米占十八平米左右。原因是这类电梯洋房的公摊率通常至多是百分之十八。减去公摊的十八平米，建筑面积就是八十二平米。再减去八平米的墙体面积，室内实际使用净面积应是七十四平米。得房...

金科博翠湾的洋房非常好。金科博翠湾是由金科地产公司于2009年开发的别墅区，园区占地面积23万平方米，共计建设独栋别墅345栋，联排别墅321栋，多层43栋。园区环境优美，交通便利，学校医院公园超市配套非常齐全，深受市场的追捧认...

洋房顶层电梯噪音当然可以解决。这要根据实际情况确定。一般来说，房屋建筑的电梯设备都设置有专用的电梯井，电梯井出屋面后还设置有电梯机房，电梯井和电梯机房都是钢筋混凝土结构，具有较好的隔音效果。但即使这样，也不能绝...