业主身份由谁确认

小区业主当然有小区物业来确认了，我们一般买房后，都要去物业登记业主信息，包括小区门禁卡办理，车辆进入手续办理，水电气费用的缴纳时间等，小区物业也会根据业主买房合同与业主身份证等证件确认业主身份，这样，业主就可以在小区内正常进出了！

由物业公司和开发商确认。

业主身份，一般情况下，根据《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人，即房地产权利证书记载的权利人为业主。但是在某些特殊情况下，尚未依法办理所有权登记的人，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分的，也可以认定为物权法第六章所称的业主，依法享有业主权利，承担相应的义务。