什么是容积率

根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。

是衡量建设用地使用的一项重要指标！

是地上建筑总面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率的值是无量纲的比值，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

        指房子的总建筑物面积与建房用地的一个比值，叫容积率。

       绿化率是指小区内所有的绿化面积与建筑用地的一个比值。建筑密度是指项目内所有基底面积之和与规划建设用地的一个比值。容积率越小越宜居，绿化率越高越舒适，建筑密度越小私密性和采光通风越好。