预售证的精选

1、按照土地管理部门的规定已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书2、持有建设工程施工与规划许可证3、投入开发建设的资金占工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工交付时间和施工进度的等。4、办理预...

开发商办理完成商品房预售许可证之后，还需要到当地房地局网签部门进行备案，购买CA数字证书，委托授权之后，就可以进行商品房买卖合同网签备案，一般取得预售许可证之后5个工作日之内就可以进行网签，每个地方时间不太一样，根据...

&nbsp&nbsp一般来说带地下室的高层修建到一层就可以办预售证了，若没有地下室的高层就需要修建到六层才能办预售证，还有一个前提是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可...

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证4、已通过竣工验收5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设...

是的。开发商在取得预售许可证后，必须在3天内开盘。根据相关政策规定，对于已经领取预售许可证或可以销售的现房项目，必须在房屋交易管理网和售楼处，分别公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。开发企业自留预售房屋的，需要取...

不一样。准购证是准许购买的证明，是指准许购买的证明，在房地产市场中，房屋准购证是针对申请保障性住屋的人才需要办理的，用来确认购房人符合购买条件，如果只是购买一般的商品房是不会要求办理房屋准购证的。预售证即《商品...

因为房子还没有实际交付给业主，只是预售房子还没有完工，就属于开发商。所以写着商住。商住楼一般就是指商住两用楼，在土地性质上是属于综合用地性质的，一般是50年产权.有些特殊地块以及以前遗留的一些问题，商住两用楼的住...

根据房地产开发的相关规定，办理预销售许可证是有条件的，除了取得项目的用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证即国有土地使用证之外，还必须要求项目的形象进度要达到地上二层以上，才可以办理商品房预销...

不需要。人防车位产权归国家所有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有使用权，不能出售，使用期限为20年，到期后可以继续租赁，开发商可以约定收取一定的租费。但广西南宁市对人防车位办理预售许可和现售备案的...

一般情况下高层的房子最起码是需要建到6层才可以办理预售许可证，当然还有一个条件就是项目的投资资金要达到25%。另外要想办理商品房的预售许可证，那还需要取得房屋的土地使用权证，同样的也要有建设工程的规划许可证，要想...

预售证和准售证的区别如下：1、适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，预售证是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，准售证是证明房地产...

预售证上的项目名称是指该楼栋所属的项目的名称。一般情况下，房地产开发项目包括多个栋楼，每栋楼都属于整个房地产开发项目的一部分。办理预销售许可证是以楼栋为单位的，那么这栋楼预销售许可证上的的项目名称也就是整个...

一、首先可以在营销中心实地查看。正规的房地产开发公司都会在营销中心明显位置悬挂《商品房预售许可证》的原件或者复印件。二、网络查询、去房地产交易管理局网站进行查询。三、去颁发单位查询、提供相关材料，去当地...

这是因为房产类型是商品房，所以预售证上面会写商住。商品房在中国兴起于80年代，它是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市...

预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。需要房产商将有关资料送到市住屋和城乡规划建设局申请，批...

这要看开发商开发的进度，如果一次性开盘，那就是一个小区一个预售许可证。如果分几期的话，那么每一期就可能有一个预售许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批...

亚星锦绣山河依澜苑有预售证。锦绣山河依澜苑位于郑州市二七区迎福街北、华泰路东，项目预售前公示日期为2021年7月5日—2021年7月9日，非初次拿证，本次获得预售前公示的楼栋为2#，获得预售的套数为107套成套住宅，房屋结构为...

公租房没有预售许可证。一般情况下是不能出售的，公租房只能租赁。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋，是一个国家住屋保障体系的重要...

若查不到，可以再次拨打房管局热线电话进行咨询。决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》，否则你的权益很可能会受到损害。《商品房预售许可证》是由房产行政管理部门批准颁发的，取得了该证开发商才能合...

房屋预售许可证上面是国土局的公章。另外，预售合同一般包括主合同和补充协议，除了要开发公司公章外，还要有法人章，补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部...

晖达紫宸8号楼没有预售证是能买的。晖达紫宸占地86亩，总建筑面积6.5万方，产品规划为16栋纯粹电梯洋楼，西班牙风情建筑，1.3超低容积率。低密纯洋房，99-230㎡精品户型，每户赠送8-200㎡面积空间...

还没有。长期看取消势在必行。预售制出台的初衷是为了让开发商有资金用于快速开发，以此提高供应量，改善当时住屋市场供小于求的局面。但预售制为开发商非法集资和转嫁风险提供便利开发商利用商品房预售圈钱，这样不仅大大...

首先，经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，所以是可以进行上市交易的，也是可以办理预售许可证的。其次，经济适用房是根据国家相关住屋建设计划建设的住宅，是由国家进行统一下达计划，一般实行的行政划拨的土地方式，所以免...

1、从证件的办理顺序上说，房屋预售证是五证里最后一个证。如果还没有预售证，就说明楼盘还没有达到预售标准，还不允许预售。2、五证里，有两个与土地有关：土地使用证和土地规划许可证。由规划部门批准颁发。有两个与建设行为...

一般两到三年。预售证办下来与多长时间其实并没有关联，预售证只是说明房地产开发商具备了在该楼盘完工之前销售的资格，并不代表什么时间交房。交房和回款速度，建设速度等因素息息相关。只能说有了预售证，回款速度快的话，可...