為什麼我的不動產權證是綠色

不動產證是綠色的很正常的，因為原來的不動產證（房產證）都是綠色的。

只有在2015年實施以後改為《不動產權證書》，才改成紅色的。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。

綠本是房地產權共有證，雖然也是產權證明，但主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。所以相對紅色房產證，有一定的限制。

比如說：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。不過綠本也可以申請轉為紅本。綠色房產證就是我們常說的小產權房，雖然說限制了一些權益，但同時能得到不少福利，主要側重經濟適用房，福利房等政策性房，這種房子是一律不得買賣，如需出租或者抵押，需要按照有關規定辦理的。

不動產權證是綠色的說明房產沒有取得土地使用權，只有房屋使用權，也就是所謂的小產權房。它的土地使用權還是劃撥土地或者集體土地所有權。