架空層能辦不動產權證嗎

架空層在2.2米以下的不能作為專有部分，不能辦理產權證。

利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且層高2.20米以上，也經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房後臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證