不動產證上的權利性質有幾種

房產證權利性質主要有劃撥、出讓、其他。權利性質為出讓的房子交易時，無需再另外繳納相關土地出讓金，產權年限從開發商拿下土地之日開始進行計算。

權利性質為劃撥的房子交易時，需繳納土地出讓金，產權年限是隨交易後再計算的

房產證權利性質有三種，一種是劃轉、一種是轉讓，也有一種是別的，一般權利性質為轉讓的房子在交易時，就不用此外交納相應的土地出讓金了，其產權年限是以房地產商拿到土地資源逐漸估算的，而劃轉權利性質的房子交易是必須交納土地出讓金的，並且每一次交易都需要交賣價1%的土地出讓金，其產權年限是隨交易後再測算的。