租客触电身亡房东免除责任方法

据我所知出租房屋双方必须签定有效合同，明确租房合同期内，承租人具有房屋的使用权和维护权，特别是房屋内的水电使用安全，由承租人承担责任，租赁期内的安全事故有承租人自己承担责任，出租房不承担承租人安全责任，出租房合同书内有以上明确责任事故协议，一旦发生触电身亡事故，房东就免除责任了！