收了房租租客退房需要退租吗

不需要退租。

租客单方面违约中途退房的，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金如是房东的原因造成中途退房，租客可以单方解除合同提前退房，并不需要承担违约赔偿。

法律依据：

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。