商贷12年还款3年了有必要商转公吗

我认为有必要

商贷有必要转公积金贷款。因为从利息角度，商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以的话，把商业贷款转成公积金贷款，能够最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。如果公积金贷款额度不足，也可以在银行办理组合贷款，不足的额度由商业贷款补上，还是比较有必要的。