上海商办两用大平层可以买吗

上海商住两用的房子能买，但是要注意上海商住两用房的税费会比较普通住宅更高，使用年限更短，且不能落户，要上市交易也比较困难，因此购房者在选择的时候要理性对待。

商住两用房和普通住宅房的区别：

1、商住两用房的产权年限通常是四十年或者五十年，而普通住宅房的产权年限是七十年。商住两用房不能解决户口问题，而普通住宅房可以落户。此外，商住两用房只能用水和用电，但不能用燃气，且一般水电是按商业标准收取，生活成本会比普通住宅的更高。

2、商住两用房的居住密度会比较大，居住舒适度会比较低。而普通住宅的居住密度比较小，环境更安静，舒适度也会更高。