民法典对40年公寓的规定

 公寓年限40年到期后可以自动续期。

  【法律依据】

  《民法典》第三百五十九条的规定：

   住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。