康养项目会员制合法吗

一、合法经营

这是合规发行会员卡的的基础

首先是正儿八经干养老，而不是喊着养老口号。

但是既没有项目立项，也没有相关许可审批，纯粹是在圈钱融资。

这种操作，就很容易被界定为非法集资。

二、合理收益

不承诺固定收益

固定收益是一把双刃剑，是吸引客户的利器，也是市场上这些爆雷出现的主要原因之一。

比如这次的康嘉逸居项目，8%的固定收益，远高于市场上一般的投资产品，一旦企业现金流受阻，就难以为继。

当然，在实际操作中，一旦投资属性剥离，很容易面对去化难题，因此许多项目选择引入金融手段进行转化投资价值，或者通过提升运营价值拉高会员卡本身的增值空间和保值能力。

三、资产背书

在养老领域，会员卡的发行往往涉及到大规模资金的长期占用，如果没有相应的资产背书，对企业和客户都是巨大的风险。

因此，在北京和南京的相关政策里就明文规定，只有自有资产的养老项目才能销售会员卡。