实用面积74的三室小吗

不大不小，正好。

根据居住人的多少来确定。如果一家三口住在一个实用面积三居室的房子里应该正好。

但是如果家里人比较多，老人孩子都住在一起的话，74平方的面积的房子相对拥挤一点，但也还好。也可以住的下，总比50平方的房子宽敞一些。所以我认为不大不小正好。