查房证明哪里办

在房屋所在地的房地产登记中心开具。

查房证明可以到房屋所在地的房地产登记中心开具，但必须提前将所需资料准备好，并按照流程进行办理。先将申请表填好，然后与申请材料一并提交上去，经工作人员审查无误后，便可以到档案馆窗口领取房屋查询证明。

查房证明一般在户口所在地的房管局查询并开具证明，房主带上自己的身份证、户口本、婚姻关系证明就可以开具证明了，有些地区开具查房证明需要收取一定手续费。

查房证明主要是银行方面为了了解购房人是首套房还是二套房，是否是首套房就直接关系到房子的首付比例已经还款利率等重要问题。如果房主本人没有时间亲自去房管局开证明，也可以写个委托书和公证书，交由委托人帮忙去办理开具查房证明。如您与开发商没有特别约定，开发商交房时需要出示的证件包括：《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》及《房屋备案登记证》。如不具备上述条件则不能交房。购房者可以拒绝接房，由开发商承担延期交房的违约责任