容积率的法律规定

容积率一般是由政府规定的。执行现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5

联排别墅0.4~0.7

6层以下多层住宅为0.8~1.2

11层小高层住宅为1.5~2.0

18层高层住宅为1.8~2.5

19层以上住宅为2.4~4.5

摩天大楼为6.0以上

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。对发展商来说，容积率决定地价本钱中占的比例，而对住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度了。