昌平温泉花园屋价为什么低

昌平温泉花园小区位于北七家镇东沙各庄村，1995年建成，开发商是北京市昌平县平西府镇工业企业总公司，物业公司是北京天顺泉物业管理有限公司，占地面积36000 ㎡，建筑面积150000 ㎡，房屋总数5504户，容积率1.40，绿化率30%，物业服务费0.5元/㎡·月。从建成日期来看，昌平温泉花园实在太过于老旧了，所以屋价很低。