西溪诚园明礼苑为什么便宜

房龄较老，周围都是老旧小区，环境较差，优质教育资源稀缺。

西溪诚园明礼苑位于西湖区西溪内，建成于2013年，由浙江报业绿城房地产开发有限公司建造完成，绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司代为管理。

小区至今已有7年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的屋价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。