法拍房的精选

法拍房不可以在法拍前出售。法拍房是指被执行人的房子被申请执行人申请法院进行查封冻结和强制执行拍卖的房产。法拍房进入法拍环节，房产证已经被法院查封，被执行人没有房产证，而且房源查询也是冻结状态，就无法自行出售，也...

你好，很多城市都有限售的，如果法拍房的话在限制销售期间一样是不可以过户的，但是可以用法院的正规文件去房管局办理房屋备案变更手续，房屋备案变更手续完成以后，房子自动到你的名下，以后办理下来得产权证也就是你的名字了，这...

先由债权人承担，最终承担者是债务人。法拍房要腾空，一般是拍卖开始前由法院安排人腾空，腾空的费用由债权人即原告先垫付。拍卖结束后，拍卖过程中的各项费用，包括腾空费用，先从拍卖款中由法院扣除，然后还债权人欠款，若还有剩余...

去年整个广西的法拍房也只有70625套。而有接近3成是来自南宁市，这样的占比放在全国也是名列前茅。▲31省司法拍卖住宅数量虽然南宁排名前列，突然间刷了存在感，但其实南宁的法拍房还是有不少“水分”。以去年12月份的南宁...

看看哪个平台。淘宝可以用余额宝大额支付或银行专用款项京东直接通过银行转账（客服可以有图片说明告知转账账号及相关说明）建议至少提前一天参拍报名，主要就是参拍保证金过大时，通过银行转账到各平台需要时间到账和操作时...

已经报名成功，如果后续不想出价也是可以的，如不出价，拍卖结束后保证金会返回。因为拍卖保证金是由拍卖当事人之间的约定产生的，由于拍卖属于隐名交易，拍卖人是以自己的名义对外招商、发布公告、进行展示、实施拍卖的，并且以...

南宁法拍房就是法院受理银行或债权人的委托，在案件审埋后作出判决，决定拍卖还不起银行债务或其它欠债未还行为人的房产，叫法拍房。这类拍卖房可在人民法院网上可查询，也可在58同城网上查询，这类房产拍卖程序严格，公示期必须...

拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%超...

对于进行网拍的法拍房来说，所有房源都是公布在拍卖平台的，不要相信存在房源。参与竞拍的保证金是在竞拍网站中缴纳，不要相信别人提供的转账账号。保证金额较大时，一定要提前缴纳保证金。竞拍有时间限制，请注意不要错过。参...

成都法拍房过户的，有6个步骤。分别是：1、交保证金2、获得竞拍资格后，申请贷款等审批3、法院协助购买人办房贷4、银行核对信息，确定贷款期限、额度，通知竞买者5、购买者确认信息后，银行把贷款打入账户6、法院出具成交确认书...

不应该进行拍卖。法拍房一般要求两个（包含两个）或以上的意向人按规定手续缴纳了保证金并办理了竞拍手续的，才要进行拍卖。如果只有一个人在规定的时间内，按规定的手续缴纳了保证金和办理了竞买登记手续。被委托进行拍卖的...

它们的区别就是：法拍房是通过法院取得，而顶账房则是债权债务人自行协商取得。法拍房就是通过法院拍卖的房子。是指当债务人无力偿还到期债务，债权人通过法律途径取得生效法律文书，债务人没有按时履行法律文书确定的义务，债...

有通过以下方法可以查询：方法一、登录中国执行信息公开网，输入被执行人的名字和身份证号码，就知道该案件的所以执行信息，能准确料件案件的情况方法二、可以带上你的身份证原件，去法院的诉讼服务中心通过询问查询窗口的法官...

第一种方式：去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可以先去找居委会街道办的书记，书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员，具体办事的一看是领...

注意事项1、了解拍卖原因法拍房一般是因为原房主无法履行债务，导致债权人对法院进行起诉，从而导致房屋被法院强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了导致的，若原房主的性格比...

法拍房有的有房产证，有的没有房产证，但是法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户的。因为法拍房，是当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，被法院申请强制执行的，法院进行网络拍卖，成交后，给买受人出具成交确认书...

法拍房购买者凭身份证，可在房管局查询房产是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。如果是这些住屋，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。在房屋产...

最需要协商的无非就是户口和学籍问题，如若没有这两样问题也就不需要协商。法拍房不需要双方到不动产登记中心过户，竞拍成功者带着《拍卖成交确认书》、《拍卖成交裁定书》、《协助执行通知书》，同法院执行人员一起到当地...

法拍房其实就是司法拍卖房屋，需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。过户流程：购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去...

不能办理过户登记。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订了房屋买卖合同后，在不具备登记条件的情况下，可以办理预告登记。在正式登记前，具有物权属性。通过拍卖取得了房屋，可以由人民法院作也裁定，取得了房屋所...

法拍房经理目前的经济环境比较好做，并且收益也很可观。因为现在疫情持续了三年，房地产成为法拍房的重灾区，很多断供的房子等待法拍。所以市场存量非常大，而且法拍屋价格具有明显优势，相对也比较容易成交。对刚需来说吸引力...

说的是这个法拍房的被执行人只有四分之一产权，竞拍人竞拍的是四分之一产权。房屋的产权可以多人共有，大家比较熟悉和常见的是夫妻双方共有，房屋产权证登记有夫妻双方的名字和各自的产权比例。这套法拍房，可能房产证登记的...

业主家人可以买，法拍房一般法院都会在具有法拍资质的网上平台公布房屋的基本情况，包括小区地址，户型结构，楼层，装修状况等，任何人只要符合法拍条件，都可以在拍卖平台凭个人身份证报名，并缴纳一定数额保证金。所以，从这个条件看...

当然是靠谱的。法拍房的评估价当然是非常靠谱的，基本上都是由当地有资质的机构去评估的，是根据地域以及房子的属性来进行估价的。而且法拍房的评估价普遍低于当地的其他住宅在法拍时，通常也以7折或者8折的价格作为首次叫...

自然不是。任何投资都是风险与利益并存的。有些法拍房身世复杂，存在轮候查封、债务纠纷、过户难等问题，有些房子存在长期租约，买到住不到的情况也是经常有发生。甚至有的房子没有产权证等等。毕竟几十万、上百万的差价不...