工抵的精選

工抵房入賬：當簽訂抵債協議房產（尚未完工）時會計處理如下借：應付賬款貸：預收賬款&nbsp其他收益---債務重組收益&nbsp“工抵房”顧名思義，就是以自行開發的開發產品（未完工或者已完工房產）抵頂應支付未支付的工程款。當事人在...

工抵房的購買需要籤兩份合同，一份是跟工程方的轉讓合同，一份是跟開發商的購房合同，簽了以後就可以把房子直接更名成自己的...

指的是工抵房，就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商爲了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產...

這個沒有標準，有些有優惠有些沒有優惠。工抵房就是工程款來抵房款，反正我看上海有工抵房的是沒有什麼優惠的，特別是工抵房是普通住宅的，基本上都是售價，本來房子都不愁賣，再加上是工程款抵房，如果你不抵房工程款你得慢慢等着...

工抵房更名以後一般，一個月到兩個月左右的時間，可以拿到房產證，需要繳清契稅和維修基金，然後到房管局去辦理不動產證...

1、合同風險買家要購買“工程抵押房”，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與債權人籤合同，相當於購...

工抵房是指，工程方給開發商進行工程建設，開發商沒有流動資金付給工程方的時候，會提出讓工程方拿房子，抵銷賬款的情況。而工程方也並不是要真的持有這些房子，對於工程方來說最重要的也是現金流，一般在迫不得已實在拿不到現金...

需要，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商爲了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。1、產權...

題目涉及四方：開發商，工程方，買受人，銀行工抵房可以貸款分兩種情況：1、僅抵首付款，剩餘房款買受人做銀行貸款，開發商收到首付款支付工程款，銀行放款爲開發商所得，買受人還銀行月供。2、抵全款，但買受人要做銀行貸款，開發商收到全...

保利工抵房可以買。保利工抵房有房屋不動產產權證，能進行不動產產權變更登記，是可以自由買賣。工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建築方，建築方通過與開發商簽訂工抵房合同並辦理房屋產權證來獲得房屋物權。因此，買保利工...

通常銀行辦理貸款放款後可判定可正常網籤。工抵房是指施工企業用工程款抵押開發商的房產，抵押前會簽定抵押協議，辦理時需開發商與工抵公司同購買人一同辦理網籤手續。通常購買工抵房時需要與工抵公司約定辦理完網籤及房...

這個法律上是認可的，因爲本質上就是發展商無力支付工程款導致的合同糾紛，發展商用其開發的樓盤房子折抵工程款給施工方，也是解決合同糾紛的一種方式，只要雙方協商一致，認可工抵房的價值和抵償工程款的金額，簽訂抵償協議，明確...

開發商一般都不會拖着工地房不辦網籤的，不管是自己賣出的房子還是屬於工程抵款的房子，開發商都想在第一時間內趕快辦理網籤就辦理網籤手續，簽完正式的購房合同以後，中間纔不會再有任何變動，這樣開發商纔會有更多的資金進行...

工抵貸指的是工抵房貸款，分兩種情況：1、僅抵首付款，剩餘房款買受人做銀行貸款，開發商收到首付款支付工程款，銀行放款爲開發商所得，買受人還銀行月供。2、抵全款，但買受人要做銀行貸款，開發商收到全款後支付工程款，買受人負責還...

工抵房網籤後基本上就安全了，後面要正常的辦理房子的備案，公證，這樣的話，後期辦理的房產證就是自己的名字，不會跟工程方有牽扯工抵房是不可以網籤的，自然也就不存在網籤備案有沒有風險的問題。工抵房是開發商拿房子給工程方...

要和開發商籤合同，關於工抵房的面積，位置，套數，抵賬金額等等。但最重要的事情是約定，工抵房銷售由誰負責，辦理手續得有開發商辦理，開發票等等也得開開發商的發票，我們承擔稅費即可，還有就是約定銷售工抵房的房款直接進施工方的...

工抵房是全款好還是按揭好，要看買賣雙方的實際情況。工抵房是開發商無法支付工程款，低價抵押給承建商的房產，一般價格相比同樓盤在售的商品房價格低，承建商拿到工抵房會想方設法變現，畢竟無論是材料款還是工程款都是鉅額資...

工抵房是不易在售樓處寄賣的。因爲一是工抵房無房主。它可能是開發商以房抵的料款，也可能是工程款。而工程款中又有人工，機械，材料款。工抵房的背景很複雜。二是售樓處賣一手房不賣＝手房。工抵房屬於二手房。售摟處賣會認...

工抵房是不可以隨便選取的。因房地產商欠工程款，採取以房抵工程款的房屋爲工抵房，該房屋一般是數量有限的，而且房屋的位置也不是很好的，該房屋一般都是由工程單位進行銷售，所以說是不可以隨便選取的。...

可以。工抵房拿證一般也是在交房以後，工抵房在正式交易過程中都是需要解除抵押的，這一步會多花一點時間，解押以後和正常的房產交付和辦證沒有區別。工抵房與普通商品房在購買、使用、納稅以及入住上並沒有區別，工抵房是是...

正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。總之還是具體問題具體分析，以上是個人觀點，希望能幫...

工抵房是現房。一般是材料方向工程方提供建築材料，因工程方無法支付現金給材料方，所以只有以房子抵款的方式來支付材料款。工抵房沒有糾紛，都是走正常程序，在售房部簽定買賣合同，也可以貸款。而且價格比售房部的單價還要便...

工抵房轉一手合同就是買房人不是從開發商手買的房子，而是從個人手買的房，出售房的權益人是從開發商之手買的房，因此房子上的預售登記和網籤手續的名字都是第一手買房人，而不是第二手買房人，爲了逃避房產交易稅費，就需要將二...

可以工抵房和普通的商品房購買手續基本一樣，主要區別可能會需要開發商及工抵公司協助辦理手續。通常夫妻如果已經領結婚證，則一個人名字和兩個人名字都一樣，都是婚後財產，辦理手續時較簡單省事，如果未有結婚證最好寫兩個人...

1、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。2、如果施工方不要房子，那麼還是先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價。3、然後施工方讓買受人與開發商簽訂...