公房和回遷房的區別

回遷房是拆遷政策的產物，已購公房是指按照成本價購買的公有住房。兩者要繳納的稅費是不同的。

兩者的使用年限也是不同的。已購公房基本都可以直接上市交易。沒有買成產權的為使用權，不能直接上市交易。

公房一般小戶型多，物業管理費用低，房齡老，採光好，房屋使用面積大。