工抵的精選

工抵房是不可以隨便選取的。因房地產商欠工程款，採取以房抵工程款的房屋為工抵房，該房屋一般是數量有限的，而且房屋的位置也不是很好的，該房屋一般都是由工程單位進行銷售，所以說是不可以隨便選取的。...

工抵房低價出售入賬：在會計核算上，根據新修訂的會計準則，一般通過“應付職工薪酬——非貨幣性福利”核算但是，實務中也有還是通過“應付職工薪酬——職工福利費”核算。決定低價出售給員工時：借：生產成本、管理費用等貸：應付...

1、合同風險買家要購買“工程抵押房”，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與債權人籤合同，相當於購...

第一步、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋第二步、然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價第三步、接著施工方讓買受人與開...

流程：第一步、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋第二步、然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價第三步、接著施工方讓買受人...

1、如果想要將工抵房辦理更名的手續流程，首先一步，要保證它的產權完整，接下來就和普通的商品房一樣到房管局去辦理更名的手續。具體的先要準備好更名所需要的一切材料，這套房子的產權證，還有買賣雙方的身份證明以及買房的...

工抵房即工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。...

這個法律上是認可的，因為本質上就是發展商無力支付工程款導致的合同糾紛，發展商用其開發的樓盤房子折抵工程款給施工方，也是解決合同糾紛的一種方式，只要雙方協商一致，認可工抵房的價值和抵償工程款的金額，簽訂抵償協議，明確...

工抵房是指，工程方給開發商進行工程建設，開發商沒有流動資金付給工程方的時候，會提出讓工程方拿房子，抵銷賬款的情況。而工程方也並不是要真的持有這些房子，對於工程方來說最重要的也是現金流，一般在迫不得已實在拿不到現金...

第一步、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋第二步、然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價第三步、接著施工方讓買受人與開...

開發商一般都不會拖著工地房不辦網籤的，不管是自己賣出的房子還是屬於工程抵款的房子，開發商都想在第一時間內趕快辦理網籤就辦理網籤手續，簽完正式的購房合同以後，中間才不會再有任何變動，這樣開發商才會有更多的資金進行...

工抵房更名以後一般，一個月到兩個月左右的時間，可以拿到房產證，需要繳清契稅和維修基金，然後到房管局去辦理不動產證...

需要，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。1、產權...

工抵房不可以辦理按揭。所謂工抵房是指開發商在資金緊缺的情況下，為讓工程專案繼續進行，將房產的使用權抵押給銀行，或者材料供應商，所以在開發商解押之前，購房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購買這類房子是存在很多風險的，所...

工抵房是現房。一般是材料方向工程方提供建築材料，因工程方無法支付現金給材料方，所以只有以房子抵款的方式來支付材料款。工抵房沒有糾紛，都是走正常程式，在售房部簽定買賣合同，也可以貸款。而且價格比售房部的單價還要便...

題目涉及四方：開發商，工程方，買受人，銀行工抵房可以貸款分兩種情況：1、僅抵首付款，剩餘房款買受人做銀行貸款，開發商收到首付款支付工程款，銀行放款為開發商所得，買受人還銀行月供。2、抵全款，但買受人要做銀行貸款，開發商收到全...

保利工抵房可以買。保利工抵房有房屋不動產產權證，能進行不動產產權變更登記，是可以自由買賣。工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建築方，建築方通過與開發商簽訂工抵房合同並辦理房屋產權證來獲得房屋物權。因此，買保利工...

工抵房是全款好還是按揭好，要看買賣雙方的實際情況。工抵房是開發商無法支付工程款，低價抵押給承建商的房產，一般價格相比同樓盤在售的商品房價格低，承建商拿到工抵房會想方設法變現，畢竟無論是材料款還是工程款都是鉅額資...

工抵房已經網籤備案，這種情況下，基本是沒有問題了，因為正常的在開發商簽了網籤，做了公證，做了備案，這種房產證辦下來就是自己的名字，沒有問題工抵房網籤備案有很大風險。政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工...

可以工抵房和普通的商品房購買手續基本一樣，主要區別可能會需要開發商及工抵公司協助辦理手續。通常夫妻如果已經領結婚證，則一個人名字和兩個人名字都一樣，都是婚後財產，辦理手續時較簡單省事，如果未有結婚證最好寫兩個人...

這個法律上是認可的，因為本質上就是發展商無力支付工程款導致的合同糾紛，發展商用其開發的樓盤房子折抵工程款給施工方，也是解決合同糾紛的一種方式，只要雙方協商一致，認可工抵房的價值和抵償工程款的金額，簽訂抵償協議，明確...

工抵房網籤後基本上就安全了，後面要正常的辦理房子的備案，公證，這樣的話，後期辦理的房產證就是自己的名字，不會跟工程方有牽扯工抵房是不可以網籤的，自然也就不存在網籤備案有沒有風險的問題。工抵房是開發商拿房子給工程方...

指的是工抵房，就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產...

其區別為：1定義不同，工抵房轉公司是指將房子變更到公司的戶上，轉讓個人名下是指將房子賣給私（個）人。2、性質不同，工抵房轉公司為房戶變更，轉讓個人為將房子賣給私（個）人。工抵房最好轉到公司名下，因為公司名下可以是公司固定資...

工抵房轉一手合同就是買房人不是從開發商手買的房子，而是從個人手買的房，出售房的權益人是從開發商之手買的房，因此房子上的預售登記和網籤手續的名字都是第一手買房人，而不是第二手買房人，為了逃避房產交易稅費，就需要將二...