架空层的精选

不容易反水。因为首层架空等同于二层直冲排泄，所以三层根本不会再有反水问题。＝十四层高楼都集中于二搂直排，冲力是相当大的，尤其是地下管的弯头和水平管位置更不易卡住污物污水。况且以上接层较多，排泄的频次也多。是不会...

如果卫生间不做下水砌筑包管的墙体是需要留孔的。架空层下的吊顶必须有孔通管。如果下水管封在砌筑墙体或其它墙体内的。无需留孔。吊顶正常铺装，收边在相应墙体外面。虽然架空层中仍有管道，下水入主管，其它向下走的都暗...

架空层的三楼不会反水。十一层也是如此。原因是架空层的任何层反水现象，在现实中几乎没有。说明了架空层设计确实在防反水问题上，大有作为。还有假设出现反水，首先是二楼，与三楼无关。况且＝楼没有反水。11层冲泄力很大，二楼...

有架空层三楼仍然是三楼。而且是实有实在的三搂。因为架空层是现实中存在并有相应作用的楼层。比如架空层都有各单元的入户门厅，电梯，楼梯，过道等。架空层还有上下的各种管道。正常发挥一接的作用。只要以上层不落地，比如...

架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，不能办理产权证。利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更...

这种架空层的楼房四楼仍然还是四楼。并不是因一楼是架空层而改成三楼，各楼层都不改层数，依然如故。因为尽管一楼架空，这一层是存右的。单无入口仍然有单元门有门厅有电梯间楼梯间等封闭的房子。还有相应的附属设施等。所...

钢筋混凝土现浇。自建房设计架空层高度通常在1.8~2.2m之间，采用的也不是传统的预制板，而是跟其他楼层一样用钢筋混凝土现浇，保证整栋楼的安全性。虽然在农村建房子不会有物业的干涉，但是同样也需要注意一些问题，比如：1、自...

这种情况很简单。只要查明开发商在成本核算书上是否把架空层相应建筑面积记录在案就可一目了然。比如架空层楼整栋面积4500平米共十层，平均每层450平米，只要售房成本减去450平米，可以证明开发商具有架空层所有权。但现实...

架空层上面三楼不是独立下水。原因在于没有必要。现实中＝楼都不要独立下水，况且三楼更没必要。因为如果需要架空层以上楼层需要独立下水，交房时肯定要作上的。架室层等同一楼有独立下水。＝搂就直冲下泄，大冲力消除了所有层...

无论架空层还是标准层，所有的砌体都应该砌筑在梁上。我们知道受力结构梁板柱，所有板上的荷载都传至梁上，梁再传至柱子，最终由地基来承重。所以板是最弱的承重结构，一般板设计考虑的都是轻质荷载和人活动带来的活荷载。而砌...

农村自建房架空层最高可建一米八十公分。根据我国《城乡建设规划法》规定，房屋顶层架空层属于房屋的隔热层，是房屋的附属设施，不属于房屋的建筑物，不列入房屋的建筑面积，所以明确规定其建设高度不能超过1米80公分。否则就...

有架空层各有好有不好！我家楼下就有架空层！可以乘凉可以街坊邻居聊天！下雨天也可以在架空层散步，可以遛狗狗！但是也有大问题来了！大妈们在架空层唱歌～跳广场舞！小朋友在架空层打球！踢足球⚽️！电动残疾车横冲直撞！就是让你避开还会...

这个要看地板的质量和标准，国家对防静电地板产品定了4个标准，CQD，QD，BD，ZD，这4个标准从超轻型、轻型、标准到重型，每个标准不一样承载当然也不一样。如果是品牌（国标）的话，QD（含）以上的均布载荷（每平方米的承载）都大于1000kg。一般...

是的。这种说法很正确。架空层本身就是地上的自然层。称一层或首层都可以。这处自然层虽然自然的状态有变化，但仍是有专有的功能一点也不少。比如单元入口，门厅，电梯间楼挮间及相应设施等。而以上层也不会因架空层变化，改...

从原则讲是不可以的。因为只要做上架空层就会有承重荷载对墙体负荷带来影响。但很多首层商铺都做架空层。一是有相应高度。＝是可以储物休息，使用快捷方便。比如做土产杂品的商铺会屋布满架空层。确实储物不少。但也有担...

架空层车库是指一种首层是架空层不设住户，其空间用做车辆停放的车库使用。这种车库只能是非机动车库，存放自行车电动车。原因是架空层内有墙体，外围绿化。在这种状况下，开发商多把两楼间又架空起来，无阻碍物，成为专供汽车停...

架空层的停车位通常是在两幢楼间距首层加顶。顶上绿植好似一个微型花园。首层地面有直跑楼梯可登上观赏漫步。顶下是存车库。都做机动车库，或部分机动车，部分电动骑行车。车位买或租。非常方便。设计的位置多在小区南北...

首先要联合物业，居委会，向占有者提出搬走占用物品。一般通情达理者会理解自动搬走。因为架空层也是一处四开的通道，也有相应避难层的作用。任何人不许随意占用。否则就需共同联合开发商，派出所出面，劝导和采取合法手断，让其...

1如果是1楼进行了架空，能够避免直接与地面接触，减少了地面湿气对于住户的影响，能够有利于空气的流通。因为远离了地面，还能达到减轻噪音的影响。2、另外一点就是有一些休闲的设施就会直接设置在架空层，能够带来一个休闲娱...

1、根据业主要求确定加建钢构楼板的位置2、按照现场实况和结构要求做出钢构施工设计方案3、经过和业主反复协商确定施工图纸和方案4、墙体开槽或者铲除批荡层。购买钢材、铁板并涂刷防锈漆5、焊接四周主梁，特别是承重...

架空层的优点有哪些。架空层设计楼房优点很多，具体如下：一是去除了首层住宅的硬伤。采光，反水，隐私，环境，反潮等。二是提升了小区的品质和楼房挡次。架空层更多减少了楼外休闲，健身占用的空间，用于绿化，提高了绿化率。三是更便...

架空层的一楼成为架空层以后，原有的二楼仍是＝楼，既不算一楼更不会成三楼。以上所有楼层的层数是都不变动的。层号不变，都从二层依次向上排序。因为一搂依然存在，并发挥着相应的作用。比如单元入口设在一搂，都需从此进入乘电...

不能住人的，因为环境比较潮湿，光线比较暗，不符合居住的条件，居住的舒适感很差，所以不允许住人的，主要是存在安全隐患，但是不建议长时间呆在里面，可以适当休息一会儿，还是没问题的，希望我的回答能够帮助到你...

楼下架空层是公共区域，有的是停放自行车、电频车，有的是室内健身场所，的确是人来人往比较多的，可以和社区居委会反映，居委会可以派人管理，他们可劝解和处理一下，如有电瓶车乱发警报及时处理，提醒居民可以推到室外停车点，如果是...

肯定安全，架空层也是楼板，只不过层高相应比楼层高一点而已，用现浇的方式肯定非常安全，架空层的现浇板与楼层现浇板一样，现在都是抗震设计，抗震配筋，现在的建筑结构比抗震要求规定出台前刚度都好得多，尽管放心施工，架空层也一样...