商住的精选

近日深圳发生了一起业主主动补交地价款的案例。近日，市规土委第一直属管理局收到了福田区长城大厦6栋一套80.6平方米业主的一份关于补交地价延期的申请。相关资料显示，该房产用途为住宅，土地使用年限为50年，从1985年5月28...

上海市区应该指浦西，如果不考虑价钱，那就买市中心静安寺或人民广场，挑地铁线多交通方便的地方买。如果考虑价钱的，就要先看地铁线，再看公交车，或是有车一族那可以随意买。买房主要考虑自己喜欢什么样的房子，喜欢的房子其它都...

商住比是指规划地块中商业建筑总面积与住宅建筑总面积的比例，一般均指地上计容建筑面积，在容积率确定的情况下，通过商住比，可以算出住宅和商业的面积，合理的商住比，可丰富地块的商业配套，方便住户使用，当然地块商住比也要依据...

商住公寓能取公积金。有《购房合同》就可以。职工提取住屋公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住屋公积金管理中心申请提取住屋公积金。住屋公积金管理中心应当自受理...

商住两用的商铺并不全是二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算。由于商铺是商业地产，如果办理按揭购商铺的话就只能贷款5成，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、如果是已婚带夫...

商住两用房是可以开店的，根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店。但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响...

办公楼电梯面积一般1.5-2平方米。从家用电梯的尺寸大小上来看，一般需要预留出600x1600mm的空间，从井道净空尺寸来看，1450x1450mm是最小的尺寸，载重量在500斤左右，最多可以乘坐三个人。同时还应该注意到制作井道结构的情况，...

商住两用房只要有不动产证，随时都可以卖。商住两用的房子，一般指的就是产权为40年产权的公寓，这种类型的房子销售是没有限制的，而且它也不占购房者的购房名额，一旦房子的不动产证可以办理了，房子就可以二次买卖了，这种类型的...

商住综合体和住宅的区别很大。一是，性质不同。商住的性质是40年的商业用地性质。住宅是70年的居住用地。二是，价格不同。商住的公寓价格比住宅要低。三是，容积率不同。商住公寓容积率一般比住宅要高。居住舒适度差。四是...

商住不动产也是产权房，但是不能落户口，只能全款购买，不能贷款，商用水电。没有燃气，一般情况下会配备电磁炉。因为产权性质是商住屋的性质，所以也可以注册办公用房，进可以自住，也可以用于办公。相比于居住的角度，就是生活方面水...

40年商住屋自住完全可以，尤其是单身的或者没有孩子的夫妻，非常合适这种商住屋，单价便宜，一般房屋面积又不大，买一套这种房子对经济情况要求不高。缺点是没有民用燃气，电费也是比较高的，水费也是，是商业水电的价格。如果有孩子...

商住区指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下，商住区就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住区的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。根据国家的规定，这样类型的房屋...

商住综合楼一楼门面开饭馆是不允许的。因为楼上全部是住宅，饭馆炒菜油烟没地方排放，即有烟囱也不行的，烟囱的油鼓烟气同样散发。如开个焜炖店馒头店可以的但是要有排风扇出囗，也不能影响二楼的开窗，一般开在商住楼山墙的边...

1、生活成本商住屋一般都是商业用地，其水电费会更贵，它是按照商业标准来收取的除此之外，商住屋的物业费收取通常很少受到政府部门的限制，其物业收费通常会更高一些。因此购买商住屋生活成本费用会更高。2、产权年限&nbsp...

北京的商住两用房没有希望转成住宅楼！北京的住屋商住两用房，是经过国家论证批准，如果没有特殊的条件是不可能转成单纯的住宅楼。商住两用房的水费电费都高于住宅房的。也就是说商住两用房做住宅也可以，也可以使用做公司。...

一般商业与住宅面积配比法：外向型的社区商业面积与住宅面积之比在5％—11％之间中间型的商业面积和住宅面积之比在2％—5％之间内向型商业面积与住宅面积的2％以下。人均面积推算法：社区配套商业规模=项目人口×人均商业面积（社区...

&nbsp&nbsp商住不分离是指商业区和住宅区融为一体，没有分离开来。有的是低楼层是商业区高楼层是住宅区，有的是彼此混搭。&nbsp&nbsp商业区是指零售商业聚集，交易频繁的地区办公区。商业区一般在大城市中心、交通路口、繁...

地址：北京市海淀区清河三街95号同源大厦909地址：北京市丰台区南三环万柳桥甲3号宝隆大厦2-1027地址：北京市海淀区中关村大街28-1号...

商住混合用地一般都是规划公寓楼建筑，以及设计成酒店式公寓，出租型办公楼，产权式酒店，等等各种经营性公建项目，按照商住混合用地的使用年限，进行规划报建等各种手续，上述商住混合用地都是商业水电价格，一般不会通燃气，土地使用...

商住楼:底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。综合楼:由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。商住楼属于民用建筑商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合...

商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（...

1、购买商住屋是不能使用公积金贷款的，可以使用商业贷款，但是商住屋与普通住宅不同的是，如果要用商业贷款购买商住屋的话，利率会上浮10%。2、商住屋在进行买卖的时候，要缴纳的税费要比普通住宅多很多，契税是房子评估价的3%，...

商住两用房可以用民电。商业用地可以改共民水民电，但是只有规定的租赁住屋才可以，在实际落实过程中有很多的城市只要是自住的房子就可以改了，即常规的公寓也可以用上民水民电，对比商业水电，民用水电要划算不少。...

商住两用注册公司后不影响卖房。比如说，王先生有一套商住两用的房子。他把其中一间房间用来注册成立一家公司，这个不影响他今后的卖房，如果他以后要把这个房子卖掉，他只要告诉这个买房子的人，该房子有注册公司就可以了。后...

上海规定的装修时间一般是周一到周五的上午8点到12点，下午2点到6点，其余时间是不可有敲打噪音的！具体情况你要到物业管理问下！装修这一系列一般都是八个半小时泥水时间长点九个到十个吧，国家是没有具体规定时间的要看你们...