不動產權證和產權證效力一樣嗎

兩個證件的法律効力是一樣的。房產權證是以前國家政府房管部門發放的房屋產權證明法律文件，是業主證明自己擁有房屋所有權的最高法律形式。

不動產權證則是現在國家政府房管部門發放的房屋產權證明法律文件，具有以前房產權證一樣的法律效力和法律解釋。以後到房管部門辦理房產證有關業務時，會逐漸把房產證換成不動產權證。

房產證和不動產權證法律效力是等同的，在進行不動產統一登記之後，再發的就是新的不動產權證，兩證只是名稱不同，當房屋發生權屬變更，買賣過户或者抵押登記時會自動換髮新的不動產權證