工抵的精選

工抵房即工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。...

工抵房入賬：當簽訂抵債協議房產（尚未完工）時會計處理如下借：應付賬款貸：預收賬款&nbsp其他收益---債務重組收益&nbsp“工抵房”顧名思義，就是以自行開發的開發產品（未完工或者已完工房產）抵頂應支付未支付的工程款。當事人在...

工抵房是不易在售樓處寄賣的。因為一是工抵房無房主。它可能是開發商以房抵的料款，也可能是工程款。而工程款中又有人工，機械，材料款。工抵房的背景很複雜。二是售樓處賣一手房不賣＝手房。工抵房屬於二手房。售摟處賣會認...

工抵房更名以後一般，一個月到兩個月左右的時間，可以拿到房產證，需要繳清契税和維修基金，然後到房管局去辦理不動產證...

第一步、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋第二步、然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價第三步、接着施工方讓買受人與開...

工抵房已經網籤備案，這種情況下，基本是沒有問題了，因為正常的在開發商簽了網籤，做了公證，做了備案，這種房產證辦下來就是自己的名字，沒有問題工抵房網籤備案有很大風險。政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工...

工抵房是不可以隨便選取的。因房地產商欠工程款，採取以房抵工程款的房屋為工抵房，該房屋一般是數量有限的，而且房屋的位置也不是很好的，該房屋一般都是由工程單位進行銷售，所以説是不可以隨便選取的。...

工抵房轉一手合同就是買房人不是從開發商手買的房子，而是從個人手買的房，出售房的權益人是從開發商之手買的房，因此房子上的預售登記和網籤手續的名字都是第一手買房人，而不是第二手買房人，為了逃避房產交易税費，就需要將二...

工抵房是全款好還是按揭好，要看買賣雙方的實際情況。工抵房是開發商無法支付工程款，低價抵押給承建商的房產，一般價格相比同樓盤在售的商品房價格低，承建商拿到工抵房會想方設法變現，畢竟無論是材料款還是工程款都是鉅額資...

工抵貸指的是工抵房貸款，分兩種情況：1、僅抵首付款，剩餘房款買受人做銀行貸款，開發商收到首付款支付工程款，銀行放款為開發商所得，買受人還銀行月供。2、抵全款，但買受人要做銀行貸款，開發商收到全款後支付工程款，買受人負責還...

工抵房是指，工程方給開發商進行工程建設，開發商沒有流動資金付給工程方的時候，會提出讓工程方拿房子，抵銷賬款的情況。而工程方也並不是要真的持有這些房子，對於工程方來説最重要的也是現金流，一般在迫不得已實在拿不到現金...

第一步、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋第二步、然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價第三步、接着施工方讓買受人與開...

萬達工抵房指的是開發商萬達將自己名下的房子以抵賬的形式抵給了承建商。一般這樣的工地房出現，都是在整個市場不好的時候，房子賣不了，但是工程款又要該結了，所以開發商就拿出一部分的房子抵給工程方。那工程方拿到房子還...

這個法律上是認可的，因為本質上就是發展商無力支付工程款導致的合同糾紛，發展商用其開發的樓盤房子折抵工程款給施工方，也是解決合同糾紛的一種方式，只要雙方協商一致，認可工抵房的價值和抵償工程款的金額，簽訂抵償協議，明確...

網絡查詢網絡查詢是比較簡單的方式，主要是一些中介公司的聯網進行查詢，但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。2、房管局查詢因為不動產屬於個人隱私，其他人是沒有權利向房管局直接查詢的，這個時候需要房主本...

工抵房即工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。...

通常簽定網籤合同後返現，但最好按照合同約定或根據證明文件通常返現與結傭所要求的條件一樣，在房屋購買後，簽定網籤合同，對方提供發票，開發商按照公司流程走報銷，時間週期按照公司制度完成，開發商將發票等驗收資料給財務，即可...

正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。總之還是具體問題具體分析，以上是個人觀點，希望能幫...

1、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。2、如果施工方不要房子，那麼還是先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價。3、然後施工方讓買受人與開發商簽訂...

需要，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。1、產權...

要和開發商籤合同，關於工抵房的面積，位置，套數，抵賬金額等等。但最重要的事情是約定，工抵房銷售由誰負責，辦理手續得有開發商辦理，開發票等等也得開開發商的發票，我們承擔税費即可，還有就是約定銷售工抵房的房款直接進施工方的...

題目涉及四方：開發商，工程方，買受人，銀行工抵房可以貸款分兩種情況：1、僅抵首付款，剩餘房款買受人做銀行貸款，開發商收到首付款支付工程款，銀行放款為開發商所得，買受人還銀行月供。2、抵全款，但買受人要做銀行貸款，開發商收到全...

工抵房低價出售入賬：在會計核算上，根據新修訂的會計準則，一般通過“應付職工薪酬——非貨幣性福利”核算但是，實務中也有還是通過“應付職工薪酬——職工福利費”核算。決定低價出售給員工時：借：生產成本、管理費用等貸：應付...

工抵房網籤後基本上就安全了，後面要正常的辦理房子的備案，公證，這樣的話，後期辦理的房產證就是自己的名字，不會跟工程方有牽扯工抵房是不可以網籤的，自然也就不存在網籤備案有沒有風險的問題。工抵房是開發商拿房子給工程方...

通常銀行辦理貸款放款後可判定可正常網籤。工抵房是指施工企業用工程款抵押開發商的房產，抵押前會簽定抵押協議，辦理時需開發商與工抵公司同購買人一同辦理網籤手續。通常購買工抵房時需要與工抵公司約定辦理完網籤及房...