商住的精選

買住宅好。住宅是指專門用於居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更傾向於商業化。一般來説公寓分為普通公寓、商務公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同點，但也有所區別。住宅收到國家政策的影響，會出現限貸限購的情況公寓通常不...

1、開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證。2、民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業...

這種房子千萬不要買，會非常的吵，而且亂七八糟的人很多，嚴重影響正常的休息和生活。商住比例7:3的比例指的是，有70%的房產，用來做商業投資的，包括一些做生意的，幹這幹那，非常麻煩，所以儘量不要買這種房子。雖然買點東西比較方便...

商住兩用房是可以開店的，根據《物業法》中的規定，如果店面開在小區內部的住宅樓中是不可以的，如果該樓是商住兩用，符合行政審批，並沒有規定不允許經營飯店。但是，經營店面的業主不能將該商用房主體建築私自進行改造，從而影響...

1、購買商住房是不能使用公積金貸款的，可以使用商業貸款，但是商住房與普通住宅不同的是，如果要用商業貸款購買商住房的話，利率會上浮10%。2、商住房在進行買賣的時候，要繳納的税費要比普通住宅多很多，契税是房子評估價的3%，...

70年產權商住兩用房值不值得買，那要根據你的實際需要來判定。我覺得70年產權不管是房子還是商業用房都無所謂，因為房產到期以後都有自動續期的保證，所以從產權時間來判斷沒有很大的必要。最主要的是現在商住兩用房的價格...

自建商住樓，按照現行國家對土地和規劃的管理政策和法律法規的規定，一般情況下，應當辦理的證件是國有（集體）土地使用權證和建築（建設）許可證。土地使用權證，是辦理住建樓的前提。建設許可證，是規劃和城建部門對樓主建造樓房地區...

這裏有2種解決辦法：第一種，噴淋仍然繼續外露，家中直接裝成工業風，然後給噴淋刷上黑漆，這樣既不影響裝飾效果，另外也減弱了噴淋的存在感。第二種，可以將噴淋改成下噴或者側噴，這屬於局部改造，因為上面業主家的噴淋頭是向上的，如...

辦公樓電梯面積一般1.5-2平方米。從家用電梯的尺寸大小上來看，一般需要預留出600x1600mm的空間，從井道淨空尺寸來看，1450x1450mm是最小的尺寸，載重量在500斤左右，最多可以乘坐三個人。同時還應該注意到製作井道結構的情況，...

商住兩用註冊公司後不影響賣房。比如説，王先生有一套商住兩用的房子。他把其中一間房間用來註冊成立一家公司，這個不影響他今後的賣房，如果他以後要把這個房子賣掉，他只要告訴這個買房子的人，該房子有註冊公司就可以了。後...

因為房子還沒有實際交付給業主，只是預售房子還沒有完工，就屬於開發商。所以寫着商住。商住樓一般就是指商住兩用樓，在土地性質上是屬於綜合用地性質的，一般是50年產權.有些特殊地塊以及以前遺留的一些問題，商住兩用樓的住...

商住綜合樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。2、商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。3、商住樓的土地使...

常州萬象城是居住和商住共有的，商業部分預計2024年6月30日完工，住宅部分則預計2024年12月25日完工。常州華潤萬象城規劃有地上7層、地下3層，涵蓋星級酒店、購物中心、主題商街、高端寫字樓、天幕大平層等多種業態。屆時...

商住比是指規劃地塊中商業建築總面積與住宅建築總面積的比例，一般均指地上計容建築面積，在容積率確定的情況下，通過商住比，可以算出住宅和商業的面積，合理的商住比，可豐富地塊的商業配套，方便住户使用，當然地塊商住比也要依據...

&nbsp&nbsp商住不分離是指商業區和住宅區融為一體，沒有分離開來。有的是低樓層是商業區高樓層是住宅區，有的是彼此混搭。&nbsp&nbsp商業區是指零售商業聚集，交易頻繁的地區辦公區。商業區一般在大城市中心、交通路口、繁...

1、商住房不納入限購範圍，這點是很多消費者選擇它的理由，同時商住房也不佔用購房名額，不受首套房約束。但是商住房的單價往往並不便宜，甚至有時還比同項目的單價略高，但由於單套面積較小，總價會低很多，非常適合剛工作不久的...

在上海買商住公寓的話我覺得應該買在離市中心一小時以內車程的地方，周邊有成熟的商圈，醫院，學校配套齊全，更要交通相對便利的地方。一方面市中心的房價很高，而且商住公寓得房率比一般住房要低，所以略遠的地區性價比更高。只...

商住不動產也是產權房，但是不能落户口，只能全款購買，不能貸款，商用水電。沒有燃氣，一般情況下會配備電磁爐。因為產權性質是商住房的性質，所以也可以註冊辦公用房，進可以自住，也可以用於辦公。相比於居住的角度，就是生活方面水...

商服用地一般是指國家劃拔土地出來的用途是:商業用途，如建商店，建啇業街，百貨公司，百貨大樓，年華街等。是專門用於商業服務的。虧商住用地，是扌指國家撥劃土地出來專門給業人士建辦公大樓或者建商業住宅區用的。你認為這種...

1、生活成本商住房一般都是商業用地，其水電費會更貴，它是按照商業標準來收取的除此之外，商住房的物業費收取通常很少受到政府部門的限制，其物業收費通常會更高一些。因此購買商住房生活成本費用會更高。2、產權年限&nbsp...

北京的商住兩用房沒有希望轉成住宅樓！北京的住房商住兩用房，是經過國家論證批准，如果沒有特殊的條件是不可能轉成單純的住宅樓。商住兩用房的水費電費都高於住宅房的。也就是説商住兩用房做住宅也可以，也可以使用做公司。...

商住用地的土地成本是分攤到建築面積中去的，以平方米為單位。建築面積又與容積率正相關，所以土地成本的核算包括地價和容積率兩大要素。舉個例子：一畝商住用地出讓價是八十萬元，容積率為1，那麼土地成本攤銷的核算方式是：80（...

商住混合用地一般都是規劃公寓樓建築，以及設計成酒店式公寓，出租型辦公樓，產權式酒店，等等各種經營性公建項目，按照商住混合用地的使用年限，進行規劃報建等各種手續，上述商住混合用地都是商業水電價格，一般不會通燃氣，土地使用...

商住公寓能取公積金。有《購房合同》就可以。職工提取住房公積金賬户內的存儲餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理...

深圳的很多商住公寓內部設計的就是兩層，一般不需要自己搭建。商住公寓最大的特點就是層高比較高，開發商為了讓公寓單價顯得比較低，更容易銷售，使用面積大，一般會對樓層進行中間搭建，搞成兩層。所以不需要自己再搭建。而且開...