蘇州的法拍房過户流程及費用

法拍房的過户流程很簡單：

1、攜帶法院的裁決書、拍賣書和執行通知書去房管局申請辦理過户，然後需要取得這個房子的產權證。

2、去税務局繳納各項税費。

一般法拍房在過户的時候產生的費用和二手房交易產生的費用是一樣的，都是需要繳納5.5%的營業税、1%的個税、3%左右的契税還有總房價1%的土地轉讓金，最後就是需要支付100元左右的登記費。

法院拍賣房產過户手續資料提交的資料

1、法院出具的協助執行通知書。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。

2、法院供給的民事裁決書。

3、法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書。

4、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。

5、拍賣取得房子的產權人，資料帶着身份證以及私有房地產產權登記請求表格。

6、購入房子的拍賣人資料提交各項税費的交納證實。

7、資料留意的事項有：自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有，身份證件·婚姻實際情況的證實·流動人口的婚姻情況證實和生孩子方面的證實單位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有，單位的工商營業執照或是組織機構代碼證，資料加蓋公章，單位代理人的身份證件。

法院拍賣房產過户手續費用

1、過户手續處理的過程中資料交納税費，法院拍賣的房產於正常的二手房買賣過户費用是相差無幾的，税費的首要費用有：營業税，拍賣房子出成交價的5.5%自己所得税，拍賣房子成交價的1%或是差值額的20%收取土地税，房子拍賣價值減去房子購入價值差額的30%至60%收取土地轉讓費，拍賣房子成交價的1%房子買賣費用，拍賣房子成交價的0.5%或是拍賣房子建築面積乘以6原每平米的單價登記費是80元契税是房子拍賣價值的1.5%至3%，超出指導價的收取3%的比例金額資料處理借款的還資料交納擔保費，以公積金借款的交2%的擔保費，通常的借款方法交600元擔保費評估費用是房子拍賣成交價的0.5%拍賣費用是房子拍賣價值的3%.

2、營業税·自己所得税·拍賣費用通常在起拍價的時候就參加到裏邊的費用去了，所以不顯現，別的的費用與通常二手房過户費用的交納對象是相同的分配方法。單個税費相同享有五年以上的方針。

法院拍賣房產過户手續都講敍完了，不知是不是對您有所助益。除了提交的資料與通常二手房買賣手續有差異，費用上基本都是相同的。