瀋陽地下車位都是人防嗎

不都是人防車位，很多是產權車位，一部份是使用權車位，地下車位無產權都屬於人防工程，30萬就是買個停車位而已，而且還得交管理費。

這個無所謂值不值，憑經濟實力說話，有錢幹啥事都值，你要你願意，沒錢的話啥都不值，開個十多萬的破車，買個三十萬的車位，算算成本都不如包專車了。有需求就有市場，看錢包說話吧！

瀋陽地下車位都是人防嗎

小區的地下車位也不都是人防車位，只能說人防車位一般都是地下車位，如果是開發商自建的地下車位就不是人防車位，也有部分建築中人防車位與普通車位位於相同的樓層，按不同區域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區別。

買車庫的注意事項

1、車位產權。

在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以後就無法在市場中進行產權交易的。

2、所賣使用權性質。

如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，籤的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對於這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。

3、買正規車位可按揭貸款。

一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要諮詢銀行看具體執行情況了。

4、買車位可以辦理產權證。

只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以後還能自由流通。

5、買下的車位日後轉手要支付稅費。

二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。