工抵的精选

第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价第三步、接着施工方让买受人与开...

1、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。2、如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。3、然后施工方让买受人与开发商签订...

开发商一般都不会拖着工地房不办网签的，不管是自己卖出的房子还是属于工程抵款的房子，开发商都想在第一时间内赶快办理网签就办理网签手续，签完正式的购房合同以后，中间才不会再有任何变动，这样开发商才会有更多的资金进行...

工抵房是不可以随便选取的。因房地产商欠工程款，采取以房抵工程款的房屋为工抵房，该房屋一般是数量有限的，而且房屋的位置也不是很好的，该房屋一般都是由工程单位进行销售，所以说是不可以随便选取的。...

工抵房是全款好还是按揭好，要看买卖双方的实际情况。工抵房是开发商无法支付工程款，低价抵押给承建商的房产，一般价格相比同楼盘在售的商品房价格低，承建商拿到工抵房会想方设法变现，毕竟无论是材料款还是工程款都是巨额资...

工抵房低价出售入账：在会计核算上，根据新修订的会计准则，一般通过“应付职工薪酬——非货币性福利”核算但是，实务中也有还是通过“应付职工薪酬——职工福利费”核算。决定低价出售给员工时：借：生产成本、管理费用等贷：应付...

通常银行办理贷款放款后可判定可正常网签。工抵房是指施工企业用工程款抵押开发商的房产，抵押前会签定抵押协议，办理时需开发商与工抵公司同购买人一同办理网签手续。通常购买工抵房时需要与工抵公司约定办理完网签及房...

工抵房已经网签备案，这种情况下，基本是没有问题了，因为正常的在开发商签了网签，做了公证，做了备案，这种房产证办下来就是自己的名字，没有问题工抵房网签备案有很大风险。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工...

第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价第三步、接着施工方让买受人与开...

万达工抵房指的是开发商万达将自己名下的房子以抵账的形式抵给了承建商。一般这样的工地房出现，都是在整个市场不好的时候，房子卖不了，但是工程款又要该结了，所以开发商就拿出一部分的房子抵给工程方。那工程方拿到房子还...

工抵房网签后基本上就安全了，后面要正常的办理房子的备案，公证，这样的话，后期办理的房产证就是自己的名字，不会跟工程方有牵扯工抵房是不可以网签的，自然也就不存在网签备案有没有风险的问题。工抵房是开发商拿房子给工程方...

题目涉及四方：开发商，工程方，买受人，银行工抵房可以贷款分两种情况：1、仅抵首付款，剩余房款买受人做银行贷款，开发商收到首付款支付工程款，银行放款为开发商所得，买受人还银行月供。2、抵全款，但买受人要做银行贷款，开发商收到全...

工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。...

这个法律上是认可的，因为本质上就是发展商无力支付工程款导致的合同纠纷，发展商用其开发的楼盘房子折抵工程款给施工方，也是解决合同纠纷的一种方式，只要双方协商一致，认可工抵房的价值和抵偿工程款的金额，签订抵偿协议，明确...

可以工抵房和普通的商品房购买手续基本一样，主要区别可能会需要开发商及工抵公司协助办理手续。通常夫妻如果已经领结婚证，则一个人名字和两个人名字都一样，都是婚后财产，办理手续时较简单省事，如果未有结婚证最好写两个人...

工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。...

工抵房是不易在售楼处寄卖的。因为一是工抵房无房主。它可能是开发商以房抵的料款，也可能是工程款。而工程款中又有人工，机械，材料款。工抵房的背景很复杂。二是售楼处卖一手房不卖＝手房。工抵房属于二手房。售搂处卖会认...

工抵房的购买需要签两份合同，一份是跟工程方的转让合同，一份是跟开发商的购房合同，签了以后就可以把房子直接更名成自己的...

不用交更名费通常，工抵房是指开发企业通过施工工程款抵给施工企业的房屋，其办理抵押时有双方协议，不产生网签行为，所以第三方购买时只直与开发商及施工企业协商办理网签手续，不存在更名的需要，在购买时需要确认网签合同怎么...

好办的。工抵房是能拿到房产证的，它与普通商品房有着一样的产权性质，只不过来源不同，普通商品房是通过支付房款购买所得，而工抵房是以实体折算工程款方式结算所得，在使用、缴税和办理产权证方面与普通商品房是没有区别的。...

网络查询网络查询是比较简单的方式，主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。2、房管局查询因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本...

工抵房更名以后一般，一个月到两个月左右的时间，可以拿到房产证，需要缴清契税和维修基金，然后到房管局去办理不动产证...

这个法律上是认可的，因为本质上就是发展商无力支付工程款导致的合同纠纷，发展商用其开发的楼盘房子折抵工程款给施工方，也是解决合同纠纷的一种方式，只要双方协商一致，认可工抵房的价值和抵偿工程款的金额，签订抵偿协议，明确...

这个没有标准，有些有优惠有些没有优惠。工抵房就是工程款来抵房款，反正我看上海有工抵房的是没有什么优惠的，特别是工抵房是普通住宅的，基本上都是售价，本来房子都不愁卖，再加上是工程款抵房，如果你不抵房工程款你得慢慢等着...

工抵房是现房。一般是材料方向工程方提供建筑材料，因工程方无法支付现金给材料方，所以只有以房子抵款的方式来支付材料款。工抵房没有纠纷，都是走正常程序，在售房部签定买卖合同，也可以贷款。而且价格比售房部的单价还要便...