商住的精选

深圳的很多商住公寓内部设计的就是两层，一般不需要自己搭建。商住公寓最大的特点就是层高比较高，开发商为了让公寓单价显得比较低，更容易销售，使用面积大，一般会对楼层进行中间搭建，搞成两层。所以不需要自己再搭建。而且开...

商住综合楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。3、商住楼的土地使...

在上海买商住公寓的话我觉得应该买在离市中心一小时以内车程的地方，周边有成熟的商圈，医院，学校配套齐全，更要交通相对便利的地方。一方面市中心的房价很高，而且商住公寓得房率比一般住房要低，所以略远的地区性价比更高。只...

商住两用房可以办理孩子入学。因为商住两用房是可以落户的，所以买了商住两用房的家长可以给孩子落户商住两用房，也可以给家人落户，竟然落户了户籍就在这处房子了，那么孩子肯定可以办理就近入学商住两用房也是属于学区房。...

常州万象城是居住和商住共有的，商业部分预计2024年6月30日完工，住宅部分则预计2024年12月25日完工。常州华润万象城规划有地上7层、地下3层，涵盖星级酒店、购物中心、主题商街、高端写字楼、天幕大平层等多种业态。届时...

商住两用注册公司后不影响卖房。比如说，王先生有一套商住两用的房子。他把其中一间房间用来注册成立一家公司，这个不影响他今后的卖房，如果他以后要把这个房子卖掉，他只要告诉这个买房子的人，该房子有注册公司就可以了。后...

商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（...

1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业...

商住楼装修扰民噪音规定如下：家庭装修时间为上午8点到12点，下午2点到6点，节假日双休日不允许施工，若出现非合法时间装修造成的扰民，交由公安部门处理，可以报警，民警有执法权。根据国家城市区域噪声标准中，明确规定城市五类区...

商住公寓入住针对不同人群可能会有不同的体验感。带孩子的家庭可能体验感很糟糕。如果单身入住，商住的公寓体验感还是不错的。一般情况商住公寓都是商业用电，比民用电电费要高。商住公寓面积都很小，不适合做饭。居家过日...

商住两用房可以用民电。商业用地可以改共民水民电，但是只有规定的租赁住房才可以，在实际落实过程中有很多的城市只要是自住的房子就可以改了，即常规的公寓也可以用上民水民电，对比商业水电，民用水电要划算不少。...

商服用地一般是指国家划拔土地出来的用途是:商业用途，如建商店，建啇业街，百货公司，百货大楼，年华街等。是专门用于商业服务的。亏商住用地，是扌指国家拨划土地出来专门给业人士建办公大楼或者建商业住宅区用的。你认为这种...

商住公寓是不可以改民水民电的，居民用水用电价格低，是居民的生活所需，为了保障居民的生活水平，供水供电部门产生的亏欠部分由政府补贴。而商往公寓建设审报时是商用，是可以进行商业经营行为，所以用水用电认定是商用，是不可以...

商住楼:底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。综合楼:由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。商住楼属于民用建筑商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合...

可以。如果想将商服用地变更成商住用地，必须要到当地规划局去审批才可以，而且所有费用均按商业用地标准收取。在房地产经济活动中，政府往往采用招标、拍卖、挂牌和协议出让的方式，将一定期限的土地使用权出让给开发商，开发...

商住区指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下，商住区就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住区的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。根据国家的规定，这样类型的房屋...

这是因为房产类型是商品房，所以预售证上面会写商住。商品房在中国兴起于80年代，它是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市...

上海市区应该指浦西，如果不考虑价钱，那就买市中心静安寺或人民广场，挑地铁线多交通方便的地方买。如果考虑价钱的，就要先看地铁线，再看公交车，或是有车一族那可以随意买。买房主要考虑自己喜欢什么样的房子，喜欢的房子其它都...

区别在于不动产权证上关于土地使用性质表述不同，住宅的不动产权证表述为住宅用地，使用期限七十年而商住的土地使用性质为商住综合用地，使用期限五十年。不动产权证住宅和商业用房区分，在不动产权证用途上有显示，会显示住宅...

一楼商铺，上面30层不一定是商住楼上面的建筑性质取决于土地性质，如果当时买地是商业性质，那么商铺上面的是商住楼或者就是商业公寓。但是如果买地时，土地是住宅用地，那么商铺上面的建筑就是住宅。按现在的开发理念，住宅都会...

商住两用房只要有不动产证，随时都可以卖。商住两用的房子，一般指的就是产权为40年产权的公寓，这种类型的房子销售是没有限制的，而且它也不占购房者的购房名额，一旦房子的不动产证可以办理了，房子就可以二次买卖了，这种类型的...

因为房子还没有实际交付给业主，只是预售房子还没有完工，就属于开发商。所以写着商住。商住楼一般就是指商住两用楼，在土地性质上是属于综合用地性质的，一般是50年产权.有些特殊地块以及以前遗留的一些问题，商住两用楼的住...

1、生活成本商住房一般都是商业用地，其水电费会更贵，它是按照商业标准来收取的除此之外，商住房的物业费收取通常很少受到政府部门的限制，其物业收费通常会更高一些。因此购买商住房生活成本费用会更高。2、产权年限&nbsp...

商住不动产也是产权房，但是不能落户口，只能全款购买，不能贷款，商用水电。没有燃气，一般情况下会配备电磁炉。因为产权性质是商住房的性质，所以也可以注册办公用房，进可以自住，也可以用于办公。相比于居住的角度，就是生活方面水...

近日深圳发生了一起业主主动补交地价款的案例。近日，市规土委第一直属管理局收到了福田区长城大厦6栋一套80.6平方米业主的一份关于补交地价延期的申请。相关资料显示，该房产用途为住宅，土地使用年限为50年，从1985年5月28...