房建施工费的核算

1、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用

按照费用构成要素划分的建筑安装工程费用，包括人工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

2、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

按造价形成划分的建筑安装工程费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

3、增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

(1)当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9%。计算公式为：增值税销项税额=税前造价×9%，税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

(2)当采用简易计税方法时，建筑业增值税征收率为3%。计算公式为：增值税=税前造价×3%，税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。