消防检测维保和评估的区别

区别如下：

消防检测维保是对消防设施的检查、测试等技术服务工作的统称。可以是消防设施施工结束后，建设方委托消防技术服务机构进行也可以是消防设施维护管理中的消防设施技术检测。

消防检测维保管理中的消防设施技术检测：消防设施每年至少检测一次。遇到重大节日或重大活动，根据活动要求安排消防设施检测。消防安全重点单位，自消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地消防机构备案。检测对象包括全部消防设施系统设备、组件等。

消防安全评估分：

1、区域消防安全评估

2、建筑火灾风险评估

3、建筑性能化防火设计和评估

4、人员密集场所消防安全评估。

简介如下:

1、区域消防安全评估:旨在分析（城市）区域的火灾风险因素及其影响的权重，针对不同的火灾风险提出有效的预防和控制措施，将城市火灾风险降低。

2、建筑火灾风险评估：通过各种手段和方法，消除或减少建筑中存在的不安全因素，防止建筑发生火灾或在意外发生火灾时能够保证人员及时、安全撤离，尽快补救火灾，降低火灾损失，提高建筑的安全程度。

3、建筑性能化防火设计和评估：根据建设工程使用功能和消防安全要求，运用消防安全工程学原理，采用相应的计算分析工具和方法，通过对建筑中设定火灾场景的火灾风险量化和分析，进而对建设工程消防设计方案进行综合分析评估。

判断建筑抵御火灾的性能指标是否满足预设的消防安全目标，从而优化消防设计方案。但，建筑性能化防火设计和评估是有适用范围的，而且，最终还需要经过专家评审。

4、人员密集场所消防安全评估：旨在对场合合法性、消防设施状态、消防安全管理现状进行逐项的定性评估，全面掌握该类场所的消防安全水平，针对存在不合法和火灾隐患的场所及时进行整改，以提高人员密集场所的整体消防安全水平。