为什么国外购房需要担保人征信

良好的信用报告及信用分数是决定您能否通过按揭贷款审批的重要因素。保持良好的信用记录，提高通过审批的可能性。

您的信用分数反映了您在某个特定时点的财务优良状况，亦可作为您既往财务的一个指标，以衡量您能否一贯地偿还账单和债务。这是按揭贷款专家评估您是否符合贷款条件的因素之一。

为什么国外购房需要担保人征信

如果其他行星上有房地产，那无论多远那里都会有中国人。这句虽是玩笑但却折射了一个普遍现象：中国人投资的目标已从国内逐渐步入全球，中国人运作的房产将会见遍布全球，尤其是一些欧美国家，更变成了中国人眼中的香饽饽，在国外购房，精明的国人会借助这些国家政策之便，而选择贷款购房，实际上在欧美购房会遇到需要贷款买房担保人的情况，下面我们来对贷款买房担保人进行一个初步了解。

首先，银行是最常见的提供置业贷款的机构，每家银行的贷款条件会有不同，特别是许多华资在美的银行都会向中国人提供借款，如国泰银行、汇丰银行、华美银行等。其次，也可以选择向美国的放贷机构贷款。如果遇到无法进行正常贷款的情况或是需要免除繁琐的资质审查，我们就需要在购房过程中寻找符合资质的贷款买房担保人。

就像一般法律中规定的，贷款买房担保人的形成也是债务担保制度的产生是经济和法律互动的一种方式。强化债的信用、便于资金融通、发挥物的效用，是债务担保制度得以产生、发展的直接动因。

不论是选择美国还是中国的放贷机构，最重要的是要找那些专门提供国外置产贷款（特别是美国）的公司，了解借款人需要提供的包括借款数目、按照房产价值相应的贷款额度以及身份证件等方面的规定。因为各州以及不同机构之间的规定大相径庭，甚至许多细微之处都可能存在差异，那么，聘请一位专事国际买主业务的专业人员也许必要，当然在聘请之前需要确认他们的合法资质。

在国内的贷款买房担保人是有无限连带责任的自然人，对于买房担保人的话，是没有特别要求的，只要你本身拥有稳定的工作而且有收入来源和还款能力就可以了，有房产等固定资产的话更好，担保人资质越高，借款人获得贷款的可能性也就越大。