实用面积和占地面积区别

有区别。占地面积大于实用面积，实用面积是指实际用了的面积，而占地面积是规划而确定的面积，占地面积中包括实用面积，道路面积，给排水占用面积，绿化占用面积，公共设施占用面积等等。一般实用面积都是建筑面积，所以，占地面积大于实用面积。

建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平面测定的各层平面面积之和。

房屋实际使用面积=建设面积减公摊面积其中，套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。

实用面积就是套内使用面积。

占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照最底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。

实用面积：在使用过程中，实际被利用的面积。占地面积：是总的面积。像我们买一套住屋，总建筑面积是100平方米，使用面积是75平方米。那么，75平方米就是实用面积。100平方米就理解为占地面积。

再比如：工厂总面积是10万平方米，厂房面积是8万平方米。那么8万平方米就是实用面积，10万平方米就是占地面积。