物业费拒交的十大理由

业主不愿交物业费的理由有很多，主要有这几个方面:1   物业费太贵，业主难于承担   2  物业管理不完善 3  物业服务不到位  4其它方面物业与业主的矛盾

业主拒交物业费的十大理由是：

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳

2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳

3、物业费的收取应该从业主收到交房通知书的那一天算起，不应该从买房人的购房合同中约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费

4、物业公司和业主之间没有签订物业合同的话，那么业主就可以拒交物业费

5、假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内

7、物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费

8、假如物业公司擅自提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳

9、假如业主因为房屋质量问题而没有办理交房手续的话，那么物业费是由开发商代为缴纳的

10、假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费

一、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳

二、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据

三、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准

四、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

五、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

六、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

七、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

八、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

九、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

十、假如物业公司没有和小区的业主签署物业服务合同，业主是可以以此拒缴物业费。