别墅40年产权和70年产权区别

1、使用权年限不同，别墅的居住用地是70年。商业、旅游、娱乐用地40年。

2、适用对象不同，别墅房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑。而房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。

3、税费不同，别墅70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%。而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

4、建设标准不同，要是根据公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。

40年产权和70年产权的区别：

1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）住宅性质的房子，土地使用年限为70年。