带抵押过户意味着什么

“带抵押过户”是什么意思假如你看中了一套1000万的房子，卖方还有500万银行贷款没还完，在过去，他可能会说：“你先给我500万，我结清贷款才能过户给你。”，2021年《民法典》实施以后，你也许可以说：“先过户，我再帮你还银行的500万。”

发现了吗这等于把交易失败的风险转嫁给了银行，所以，这件事儿关键还得银行同意

带抵押过户”意味着：必须资金监管，交易完成前，卖方碰不到钱那置换的怎么办所以除非卖方纯粹以变现为目的，否则是不会接受这种交易方式的。

抵押合同自抵押物登记之日起生效，到借款人还清全部贷款本息时终止。抵押全设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险单证（正本）等，均由贷款人保管并承担保管责任。

抵押过户需要先解除抵押，抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。