房产证上公摊面积44平米什么意思

房产证上的公摊面积指公共分摊的面积，它包括走廊，电梯，扶梯以及进单元时的大客厅等等，都属于公摊面积，不过，44平米的公摊面积，真的有点多，几乎是多层楼房的一个小套间的面积了。让房主付44方面积的款，而不能够当实用面积，实在有点亏。

房产证上有产权面积（建筑面积），公摊面积及使用面积（或套内面积）。

公摊面积主要是指每栋房屋的楼梯间、电梯间、公共走道、管道井、消防连廊、墙体所占面积等公共部位，按规定需要计算建筑面积，然后将该部分面积按比例分摊到每一户的面积，所以叫公摊面积。