卖房合同价做低有风险吗

有风险。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人对自己房屋出价时价格偏底，购买人如果认为符合自己购买价格，可能接受了出卖人的报价，形式房屋买卖成交。因为报价低而成交，就会损害自己的合法权益。风险也有自己承担。

购房合同做低价格暗含诸多交易风险，做低合同价”还会影响银行贷款，二手房交易中，为了避税，往往采取做低合同价的方法，签订两个合同，即所谓的阴阳合同，而在交易中采取贷款的客户往往以阴合同为准(价格较高者)，为防范“阴阳合同”和“分价合同”导致的银行信用风险和合规风险，缓解因网签信息查询通道不畅导致的信息核实难、风险大、成本高等问题，北京市银监局时全面网签推行后北京市存量房贷款业务进行了深入调研，井向辖内银行下发了关于规范存量房贷款业务有关问题的通知。

该通知要求，银行必须采用网签合同和其正本中的房屋成交价格作为审批的必要依据，解决“阴阳合同”、“分价合同”问题。