物业费包干制包含什么费用

所谓“物业费包干”，就是业主按照房屋的面积，每平方米交一定的费用，物业公司负责全面包干，包括“保洁费”，“垃圾清运费”，“路灯及水电费”，“办公费”，“绿化带管理费”，“门卫保安工资费”，“电梯营运及修理费”，“配套设施维修费”，“停车管理费”等，具体按照双方签订的合同为准。

物业费包干制，是指物业公司收取业主固定的物业费（一般是按照每平方米计量），物业公司的盈亏与业主无关。一般包干制包括以下费用:

一，物业公司包括正式职工、保洁、保安、技工等全体员工的工资社保福利费。

二，小区电梯维护费、电梯维保费、水箱清理费、公共电耗。

三，小区日常维修材料消耗费。

四，垃圾清运费、化粪池清掏费。

五，其他运营费。

包干制模式的物业费包含物业公司所有人员成本和办公成本物业服务合同约定范围内应当由物业公司提供的所有服务，包括人工费、材料费等。