1998京房改办第179号文

发文单位：北京市人民政府住屋制度改革办公室 北京市房屋土地管理局

文号：[98]京房改办字第179号

发布日期：1998-8-13

执行日期：1998-8-13

各区、县政府房改办，市政府各委、办、局房改办，各市属机构房改办，各区、县房地局，中央在京各单位房改办：

现将公房出售中，有关复式住宅阁楼价格的计算问题通知如下：

复式住宅的阁楼价格按成本价或标准价乘以折扣系数确定（折扣系数不低于70％），折扣系数由房屋所在地的房屋土地管理局按阁楼的条件综合评定。

有关复式住宅屋价款计算公式如下：

标准价购房的实际屋价＝〔标准价×（1－年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1＋调节因素之和）×（本套楼房建筑面积＋阳台面积×系数＋阁楼面积×折扣系数）＋装修设备价〕×（1－已竣工年限×1．5％）－负担价×现住屋折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积＋阁楼面积）

成本价购房的实际屋价＝〔（成本价－标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1＋调节因素之和）×（本套楼房建筑面积＋阳台面积×系数＋阁楼面积× 折扣系数）＋装修设备价〕×（1－已竣工年限×2％）－负担价×现住屋折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积＋阁楼面积）

北京市人民政府住屋制度改革办公室 北京市房屋土地管理局