保定云水轩房子为啥这么便宜

保定云水轩是回迁房，所以便宜。均价1万左右，因为地理位置比较偏，靠北。北三环附近。保定云水轩小区2023年5月份交房。和云水湾都是中翔地产的又一个高档小区。这个小区是回迁房，位于云水湾北边，单独的小区。云水湾的价格和云水轩差不多，周边配套不太齐全。