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业主代表能代表全体业主吗

业主代表能代表全体业主吗

不能

业主代表,是全体业主授权于少部分人,用以代表全体业主表达意愿。但是,这个授权是有限的,比如授权其在业主大会上进行提案、投票和陈述意见等。

这种授权,基本上是基于业主对公共权益、公共设备设施处分和处置等事务,并非无条件的全权委托。

涉及业主私人问题、私人权益的事务,业主代表无权代替业主本人做决定。比如说业主房产的处置和业主个人部分公维资金的使用等等。

业主代表能不能代表全体业主要视情况来定。因为业主代表是业主推举出来的,所以在参与小区管理问题上是可以代表全体业主的。但这并不意味着业主代表可以代替业主的权利,小区召开业主大会,讨论决定小区的重大问题还是要业主自己参加投票表决的。

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