几岁房子能写孩子名字

房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料年满十八周岁可以独立购房。

几岁都能写，孩子一出生，上了户口就可以，不过房子写孩子名字以后，一直到孩子成年你才能卖这套房子，还必须孩子签字同意，孩子在未成年期间名下房产是无权处理的，所以，你在将房产过户到孩子名下时，要考虑凊楚这之间的利敝，别到时候后悔。

房产证写孩子的名字，孩子需要年满18周岁才属有法定的归属权的。。。

因为当孩子是未成年人时，是没有民事行为的，房产证需要有监人，当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。

但监 护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。