房产证加居住权的最新规定

不用加，房产证法律规定内含居住权。

办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移。依据《民法典》规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权是住宅所有人为满足特定自然人居住需求，在自己所有住宅上设定的权利。一般情况下，居住权人对其制。如果居住权人想要永久拥有房屋的使用权和占有权，可以跟房屋的所有权人进行协商购买房屋的产权，办理产权人名称变更登记手续。

房子通过订立居住权合同来加居住权。首先双方要签订居住权合同，然后拿着房产证和居住权合同等到当地房管部门办理增加居住权手续，未办理居住权登记不成立居住权。

双方在签订合同时，如果合同中没有规定居住权的使用期限，那么居民就可以一直住在房子里，居住权不会受到房屋买卖等因素的影响。