经济适用房好卖吗

经济适用房当然能卖，不过在买卖之前要区分一下你持有的是一类还是二类的经济适用房，这两者有比较大的区别。

如果你是持有一类经济适用房，在卖出去之前，买方需要补交百分之10的综合地价款，而且必须要住上5年后才能上市交易，如果你持有的经济适用房没有住满5年，则只能按照原价格出售，不过在交易一次之后，房本的性质从经济适用房变更成商品房。

持有二类经济适用房的话，大多是回迁房或是拆迁安置房，不受住够5年的交易限制，只要取得产权证就可以马上上市交易，要买卖的话，除了要按照商品房交付的税费标准外，还要额外付百分之3的土地出让金，最后才会变更成商品房。

经济适用房的话，一般来说是不怎么好卖的。毕竟经济适用房要满五年之后才可以售出，假如说你现在的经济适用房没有房产证的话，确实不太好卖。

如果你已经满五年的话，有房产证的话，我觉得应该还是挺好卖的。

如果你自己觉得不好卖的话，你可以交给中介公司进行一个出售。他们手里的客户资源应该会比较多。在出售的时候也会给你找到合适的买家。